最近、よく耳にするZEH？
ZEHと書いて「ゼッチ」と読みます。
Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略です。
「Nが抜けてんじゃん？」と細かいことは突っ込まないでいきましょう。
国の補助金もあるので、ぼくもかなり悩みましたが、一体何者なんでしょうね？
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ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは
住宅の断熱性能や省エネ性能をアップさせて、まず、エネルギーをあまり使わない仕様の家を建てます。
次に太陽光発電などでエネルギーを創って、自宅で消費するエネルギーは全部それでまかないます。
創るエネルギーと使うエネルギーの年間収支を概ね（ネット）ゼロにする。それがZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）です。
国のZEH住宅の目標と補助金
二酸化炭素排出量とか温暖化対策みたいな言葉もここ数年よーく耳にします。
エネルギー効率のいい、地球に優しい家が世界的にも、国内でも望まれています。
国は「住宅については2020年までに ZEHゼッチを 標準的な新築住宅とすることを目指す。2030年までに新築住宅の平均でZEHゼッチの実現を目指す。」という目標を立てています。
「安いだけの低品質な住宅は先々建てさせないよ！だもんで、今なら125万円も補助金出しちゃうよ」（2017年は75万円に減額、延長されても2018年までの予定）と唱っています。
であれば補助金があるうちにZEHゼッチ仕様の家を建てる方が、今後のランニングコストも抑えられてお得なのか？
でも、断熱性能が高い家って高いでしょ？
ZEHゼッチは買いか？否か？
ZEHゼッチ住宅のメリット
- 今なら補助金がある。
- 省エネな住宅で先々のランニングコストが抑えられる。
- エネルギー効率のよい快適な家ができる
ZEHゼッチのデメリット
- ZEH認可のハウスメーカーに限られる。
- 住宅の初期費用が上がる。（補助金で初期費用のアップ分全てはまかなえません）
- 間取りなどに制限がある。
このあたりがネックとなって、ZEH住宅申請件数は国の予算枠の半分ほどしかありません。
まとめ
誰もが先々のコストがかからない家のほうがいいに決まってます。
けれど、先々コストがかからない分、住宅購入時の初期費用は間違いなく上がります。
一般的にZEHゼッチ仕様の住宅にするには300万円前後建物の価格が上がります。
それに、一般家庭の標準的に必要な太陽光発電設備が200万円前後追加されます。
ここから補助金125万円を差し引いても約375万円が純粋に加算される計算になります。
375は結構でかい。
ぼくも「補助金もらわないと損だろ」と最後まで悩んで、お金のシュミレーション何回もしました。
ZEHゼッチ仕様に関連することはまた、後日詳しく書くつもりですがローコスト派のぼくには大きな問題でした。
補助金も2017年は75万円に減額、延長されても2018年までの予定と聞いていますので、現在、家を考えていらっしゃる方には悩みどころですね。
